Que poder quieres hacer con nuestra agencia?
Que tipo de poder tengo que realizar para que mi familia en Cuba pueda hacer:
Conservación, Remodelación , Ampliación, Construcciòn de vivienda sin necesidad de que yo viaje en este momento.
El Estado cubano socialista promueve y estimula las actividades de conservación, remodelación, ampliación y construcción de viviendas por esfuerzo propio de sus propietarios actuales o futuros, tramite el Instituto Nacional de la Vivienda orientará y normará dichas actividades, a los efectos de esta Ley, se entiende por:
a) Conservación: el conjunto de trabajos de mantenimiento o reparación que se realiza en la vivienda para protegerla del desgaste, recuperar su valor de uso y prolongar su vida útil, siempre que no signifique una remodelación;
b) Remodelación: toda construcción o arreglo interior o exterior de una vivienda que altere su aspecto original o le introduzca cambios estructurales;
c) Ampliación: toda nueva construcción anexa a la vivienda original que forme parte integrante de ella y se encuentre unida a ésta por una puerta, pasillo, escalera o cualquiera otra solución constructiva;
d) Construcción: toda nueva edificación destinada a la residencia de una o más personas o familias;
Es fácil con nosotros preparamos el poder en el consulado cubano y el mismo día realizamos el envío del poder a su familia en Cuba envia un correo a info@vistoturisticocuba.com para empezar a preparar el poder.
Poder venta de vivienda o Poder compra de vivienda come funziona a Cuba?
La vendita, l’acquisto o la donazione di una abitazione a Cuba tra persone fisiche viene fatta davanti un notaio dove si trova l’immobile a Cuba mediante un prezzo di vendita che viene definito tra acquirente e venditore.
Quando si va dal Notaio per fare il trasferimento della proprietà è necessario avere un documento di identità, nel caso in cui la persona che vende o compra la casa vive all’estero è possibile fare un Poder por la venta de vivienda.
Quante case posso comprare a Cuba?
Lo stato cubano stabilisce che una persona può avere massimo due immobili, uno dove stabilisce la residenza permanente e l’altro può essere dove passare le vacanze esempio al mare oppure in campagna.
Lo stato cubano a chi per mette di acquistare casa a Cuba?
A Cuba possono comprare e vendere immobili le seguenti persone:
Nel caso che un cittadino cubano risiede all’estero per comprare una casa a Cuba può fare un Poder compra de vivienda delegando una persona di sua fiducia a Cuba tramite il consolato cubano in Italia.
Chi non può comprare casa a Cuba?
I cittadini cubani con categoria immigratoria Emigrante permanenti al Exterior oppure italiani o stranieri non residenti a Cuba.
Quali documenti servono al notaio per vendere una casa a Cuba?
Documento di identità del venditore e acquirente.
Il venditore deve presentare il documento attestante Contratto de compraventa de vivienda sarebbe il Titolo ufficiale che attesta la proprietà della casa.
Visura catastale dove ci sono tutti i dati dell’immobile.
Il venditore deve presentare la ricevuta pagata delle tasse sul reddito come persona fisica pari al 4% del prezzo di vendita.
L' acquirente deve portare l'assegno bancario, attestante l'avvenuto versamento del prezzo della casa in banca.
L' acquirente della casa deve pagare un'imposta di successione pari al 4% del prezzo di vendita dell'immobile.
Nel caso in cui la casa è cointestata sia marito che moglie, è uno dei due non può presentarsi per la vendita del bene perché lavora o vive all’estero è possibile fare tramite consolato cubano un Poder por la venta de vivienda.
Titulo de propiedad de la vivienda dove posso prenderlo a Cuba?
Nel registro de la Propriedad pubblica è possibile sia da parte di terzi verificare informazioni che dal legittimo proprietario prendere tutte le informazioni riguardanti l’immobile oppure fare la registrazione dell’immobile.
Come viene stimato il valore di vendita di una casa a Cuba?
Dalla posizione geografica dove è ubicato l’immobile, centro o sud della città, dalla tipologia di immobile villa o appartamento con una stanza o quattro, tipologia costruttiva come anno di costruzione e optional presenti come ascensore, impianto idrico e elettrico, terrazzi e altre caratteristiche.
Come viene calcolato il valore legale di una casa a Cuba?
Il calcolo delle tasse viene fatto in base all’immobile dove è ubicato a Cuba tenendo presente dei seguenti parametri:
quante camere da letto ha l’immobile, se c’è il garage, parcheggio, Patio e giardini si arriva a definire un valore complessivo di riferimento su questo valore di riferimento si calcola la tassa del 4%.
Consiga Poderes para lo que necesite sin necesidad de viajar a Cuba?
Poder donación de inmueble, Poder Especial para permuta envia un correo a info@vistoturisticocuba.com para empezar a preparar el poder.
